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行业新闻
2021-02-19 15:33:44

售楼处楼盘模型是怎么制作的?

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几乎每个售楼处都会摆放一个楼盘模型,制作精美,生动直观,有些甚至连户型的格局、家具的摆放都一清二楚。楼盘外面的花草树木等绿化景观,亭子、小桥流水等小品也非常逼真。很多人都想知道这些复杂的楼盘模型是如何做出来的。

 
沙盘模型最早出现在军事应用中,古代将帅指挥战争的用具,是根据地形图或实地地形,按一定的比例尺用泥沙等各种材料堆制而成的模型。在军事上,常供研究地形、敌情、作战方案、组织协调动作和实施训练时使用。

 

模型设计制作起初只是作为广告公司的一个附属产业,到了20世纪90年代,最早一批的专业沙盘模型设计制作公司在深圳创立,北京模型模型设计有限公司就是其中之一。此后,沙盘模型设计制作便逐渐在广东、北京和上海等地区和城市作为一种专门的行业出现。从此,模型设计制作从广告公司分离出来,成为一个独立的行业。

 

21世纪随着房地产的迅速发展,沙盘模型行业作为房地产业的配套行业迅速崛起,楼盘模型成为售楼处必不可少的工具之一。随着城市规划、房地产产业和建筑设计业的蓬勃发展,楼盘模型设计制作得到了空前的发展,其作为一个新兴行业,为越来越多的人所关注。

 

一般而言,楼盘模型的制作步骤如下:

 

所需要的设备有:电脑,设计软件AutoCAD,雕刻机,工作台,油漆喷枪等。

 

所需要的原材料有:各种厚度的有机玻璃板,各种厚度的PVC板,普通海绵,大孔海绵,背胶纸,各色绒线末,粗鱼线,铜丝电线,0.5mm漆包线,涂料,各色油漆,绒面墙纸,三氯甲烷,干花,发胶,小彩灯等。所需要的工具有:美工刀、锯条刀、木工工具、电工工具等。

 

1)收集图纸,确定方案。

根据客户提供的平面图、立面图、效果图及模型要求,制定模型制作方案。

 

2)制作模型底盘。

根据平面布置图及沙盘的比例来制作沙盘的台子。台子一般做成台球桌状,如果是大型的沙盘,要做成几个小台子,拼到一起。

 

3)板材喷漆。

喷漆部根据楼房图纸的设色调出相应颜色的油漆来,喷在相应的PVC板上,送到设计部进行雕刻。

 

4)楼盘部件处理

设计部根据施工图按比例设计出楼房的结构,并在电脑上分解成不同的板块,按施工的要求设计出墙面的花纹、房顶的瓦棱、窗子等,然后发送到雕刻机在PVC板上雕刻出楼房的板块,送到制作部制作。

 

5)楼盘搭体

制作部根据设计部送来的楼房板块,根据说明和粘合方式,用三氯甲烷将PVC板块粘合成楼房的大致形状。窗子的形状是直接雕刻在PVC板上的,用薄而透明的有机玻璃板粘在内部窗子的位置作为窗子的玻璃。

 

6)景观制作

置景部根据组装部所作的台子和平面布置图,在台子上划分出平面布局,用绿色绒面墙纸作为草地粘在绿化区,大孔海绵浸上绿色油漆晾干,裁成长条作为绿化带粘在小灌木区。如果布局中有水和湖泊,可以用波纹面的有机玻璃板,背面喷湖蓝色漆,裁成河流或湖泊的形状放在相应的位置。若是有高地,可将有机玻璃板或PVC板层层堆积并修整成形,再抹上涂料填充缝隙,晾干后覆上草地。用灰色的背胶纸粘成公路,用白色背胶纸刻成公路线标粘在上面。

 

7)小品配件制作

制作部将铜丝电线剥皮,将铜丝拧成树干的形状,喷上漆。普通海绵浸漆,晾干后粉碎,将树干的枝丫浸胶,粘上碎海绵,做成树。若是绿树,海绵可浸绿漆,若是秋天的树,可浸橙色漆。柳树可用0.2mm的漆包线拧成树干与树枝,然后在树枝上粘上绿色绒线末。松树是将粗鱼线剪成细段,用夹子夹住,再将两根0.5mm的漆包线夹住绞动,松开夹子,就成了松树的形状,修剪一下,粘上绿色绒线末即可。其它的花草可以用干花剪下来染色来制作。用医用棉签或牙签做成路灯。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形状,喷上漆。

 

8)组装整合

置景部将制作部送来的花草树木及楼房按布置粘在相应的地方。组装部根据每栋楼房所在的位置,打孔并装上小彩灯,使楼房模型内部能发光,如同开灯的效果,并接好线路。设计部雕刻出楼房与路的标识、文字,做成小标牌,粘在相应的位置。

 

这些步骤可以分开进行,也可以颠倒工作顺序,或是几个步骤同步进行。对于楼盘模型的制作,项目不同、甲方需要的沙盘类型不同,其制作工艺也会相应地调整,每一个模型工作室的工作流程都不太相同。一般而言,公司规模越大,分工就越明确精细,楼盘模型的制作就越专业。

 楼盘模型



 

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